ДА! С 01.03.2022 были внесены ряд изменений в законодательство, что позволило строить и регистрировать по упрощенной процедуре предпринимателям жилые дома на земле сельхозназначения.

В Законодательстве есть ограничения по размеру именно жилого дома, а именно:
количество этажей жилого дома не более трех;
общая площадь жилого дома составляет не более пятисот квадратных метров;
площадь застройки под жилым домом составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.
По площади любых иных построек ограничений нет. То есть вы можете помимо жилого дома построить гараж, сарай, баню, теплицу, конюшню любого размера.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на фермерский жилой дом будет проходить по правилам «дачной амнистии».
Для регистрации прав всего лишь потребуется:
технический план строения,
правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план (в случае если право на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не зарегистрирован в ЕГРН).

Жилой дом построить и зарегистрировать право собственности на него может ЛЮБОЙ индивидуальный предприниматель, коллективное фермерское хозяйство или фермер.
Вы можете зарегистрироваться в налоговой инспекции по упрощенной процедуре, указав как основной вид деятельности любой, связанный с сельским хозяйством. Понеся небольшие расходы на регистрацию и обслуживание, вы существенно экономите на налоге на землю и строение.

Да! Ставка налога на землю с/х составляет 0,3% против ставки на землю ИЖС в 1,5%. При том, что кадастровая стоимость, от которой исчисляется налог, у земель сельхозназначения меньше, чем у земель ИЖС в десятки раз.

Все участки, которые мы продаем, расположены вблизи дороги и населенных пунктов, а соответственно вблизи линии электропередач и газопроводов. При регистрации строительства именно жилого дома, снабжающие организации ОБЯЗАНЫ обеспечить его электричеством и газом.

Мы обладаем огромной базой земельных участков практически во всем регионах страны. Напишите нам, и мы обязательно подберем вам вариант.

По данным аудиторско-консалтинговой компании BEFL, в некоторых регионах сельхозземли за 2012-2020 годы подорожали в 4-6 раз. В топ-5 по темпам «земельной инфляции» входят:
Курская область – 500%, максимальная стоимость за гектар за 8 лет выросла с 25 тыс. до 150 тыс. рублей;
Воронежская область – 370%, с 25 тыс. до 120 тыс. рублей за гектар;
Орловской области – 372%, с 21,2 тыс. до 100 тыс. рублей за гектар;
Ростовская область – 361%, с 26 тыс. до 120 тыс. рублей за гектар;
Липецкая область – 313%, с 21,8 тыс. до 90 тыс. рублей за гектар.

ДА! Средняя ставка аренды обеспечивает доходность в 10-15% годовых, что выше по средним ставкам по банковским депозитам почти в два раза. С помощью специалистов нашей компании вы сможете сдать в аренду и получать ежегодный доход.